Con el fin de evitar los fraudes inmobiliarios, que persisten no sólo en Sinaloa sino en todo el país, a causa de la falta de regulación y de la tan solicitada licencia inmobiliaria, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios en Mazatlán propone institucionalizar las fianzas de garantía que protejan al comprador con la entrega de la propiedad o la recuperación de su dinero, en el caso de las preventas.

El presidente del organismo, José Manuel García Mendoza, mencionó que ya se trabaja en un anteproyecto que lleve a la creación de un convenio primero, y después a una iniciativa de ley, que exija a los desarrolladores de fraccionamientos, condominios o cualquier opción de preventa que adquieran una fianza de garantía, antes de empezar a prevender.

El dirigente mencionó además que siguen las denuncias por fraude, sobre todo de supuestas ventas de terrenos por medio de falsificaciones y notarios públicos, que ya en otra ocasiones se han dicho sorprendidos por “los vivales”, por lo que también solicitó al Congreso que empiece a trabajar en el asunto de la prescripción de la propiedad, porque con base en esa ley, ya mucha gente ha perdido sus propiedades, cuando otra ora persona demuestra posesión por 5 ó 10 años, en caso de mala fe.

En este sentido, dijo García Mendoza, se le da al Ayuntamiento de Mazatlán las armas que busca para evitar los fraudes programados o no, en las preventas, sin necesidad de llegar a las acciones drásticas de prohibirlas, o cancelar los proyectos de inversión aún y cuando se trate de desarrolladores serios, como ya ocurrió con la empresa Oceanide Developments, quien finalmente pudo continuar la construcción de 2 edificios de condominios, cada uno de 18 niveles y 2 departamentos por planta, en la que se invierte 80 millones de pesos, gracias a que el alcalde Alejandro Higuera Osuna, entendió el problema que se detona en ese sentido, porque la preventa recapitaliza y permite la conclusión misma de las construcciones, ante las dificultades que existen para conseguir los financiamientos bancarios, por ejemplo.

Por eso, dijo, es que se propone al municipio, que se empiece a exigir la fianza de garantía a los desarrolladores, que es un instrumento que ya existe, y que ya es un requisito fundamental en Estados Unidos y Canadá. (Informó: Olga Marina López)

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