Si una persona desea registrar una propiedad en Nueva Zelanda lo haría en un día, sólo son dos trámites en línea que tienen un costo equivalente al 0.1 por ciento del valor de la propiedad.

Mientras que en México tardaría hasta 45 y su costo sería del 3.9 por ciento, de acuerdo con el último estudio Doing Business.

"Desgraciadamente es por falta de personal y presupuesto, porque se requiere modernizar los equipos de cómputo, los archivos, para hacer una inscripción más ágil", reconoció Alfonso Zermeño, ex presidente del Colegio de Notarios del Distrito Federal.

Aunque el caso mexicano destaca en Latinoamérica, donde un empresario demora más de dos meses y debe pagar el 6 por ciento del valor de la propiedad para realizar el registro.

Sin embargo, en países de la OCDE el mismo trámite puede realizarse en dos tercios del tiempo requerido en México.

El estudio analiza el tiempo de registro en todas las entidades, donde Campeche es el lugar más fácil para registrar un bien raíz, sólo se requieren cuatro trámites que toman 22 días y cuestan el 2.5 por ciento del valor de la propiedad, seguido de Sonora y Nuevo León.

En contraste, Quintana Roo es el lugar más tardado para hacerlo, demora más de 5 meses y debe pagar un monto equivalente al 4.3 por ciento del valor del inmueble, le anteceden Morelos y Oaxaca.

El número de trámites necesarios para el registro de un inmueble varía entre 4 y 10 en los 31 estados y el Distrito Federal.

La mejor práctica en el mundo en este indicador corresponde a Suecia y Noruega con un sólo trámite.

Según el estudio, cuanto más difícil es el registro de la propiedad, mayor es el número de inmuebles que se mantienen en el sector informal.

"Sin embargo, los títulos de propiedad informales no pueden utilizarse como garantía para obtener un crédito (...) Y sin título de propiedad formal, el valor de los inmuebles es más bajo y los dueños de las propiedades invierten menos", destaca el documento.

Recientemente, Carlos Gutiérrez, director de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), comentó que es necesario contar con la seguridad jurídica sobre la tenencia de las propiedades, para darle certeza a las inversiones.

Para ello, este Gobierno arrancó el Programa de Modernización de los Registros Públicos de la Propiedad, que consiste en la instalación de kioscos que entregan documentos de manera electrónica y la creación de una Cédula Única de Registro Territorial.

Las primeras entidades que participaron del plan piloto auspiciado por el BID y la Conavi para agilizar el registro de propiedades son Baja California, Sonora y Colima, pero a la fecha ya suman 10 entidades más.

Para agilizar el registro, el Doing Business pide eliminar el requisito de presentación de certificados de pago del agua y del impuesto predial, mantener actualizados los registros del catastro y reducir las tasas de impuestos de transferencia. (INVERTIA)