El mercado de bursatilizaciones de créditos hipotecarios está detenido a causa de la recesión económica y la escasa demanda por títulos de deuda, derivada de la volatilidad financiera y los casos particulares de incumplimiento de pagos de Metrofinanciera y Crédito y Casa. Para resolver los problemas de liquidez de las Sofoles y Sofomes hipotecarias, el gobierno lanzó un programa que beneficiará a 6 de las entidades más sanas: Casa Mexicana, Crédito Inmobiliario, Fincasa, así como las hipotecarias Su Casita, Patrimonio y Vértice. (El Financiero)

Grupo Gigante planea incursionar, el próximo año, en el desarrollo de viviendas en el país, con proyectos pequeños de entre 250 y 300 unidades, cuyo precio estará entre 750,000 y un millón y medio de pesos, confirmó Jaime Alverde, director de la División Inmobiliaria de la empresa. ‘Gigante tiene una reserva territorial muy importante; lo que sucede es que se hacen las tiendas, el Centro Comercial y todavía queda; en algunos casos sería apropiada para vivienda, pero todavía no hemos definido cómo, ni cuándo’, explicó Losada. (Reforma)

Tasaciones Inmobiliarias o Tinsa, una firma española de consultoría inmobiliaria, anunció el lanzamiento en México de un indicador trimestral sobre la situación que guarda la industria inmobiliaria en el país. El indicador se conocerá como Informe de Coyuntura Inmobiliario (INCOIN) y busca ser una fiel interpretación de la realidad para facilitar la toma de decisiones de quienes participan en la industria, dijo Tinsa en un comunicado de prensa. La idea es que los participantes “puedan contar con un diagnóstico confiable que les permita establecer un análisis, seguimiento y evaluación de los factores que impactan directamente en el sector, sobre todo en la situación que hoy en día se vive”, dijo la empresa en el comunicado. Como muestra de los múltiples contenidos que tendrá el indicador trimestral, Tinsa reveló que en el primer trimestre del año la delegación Benito Juárez fue la entidad que registró el mayor número de unidades habitacionales vendidas con 1,291 o 30% del total en el Distrito Federal. El informe permitirá “tomar las mejores decisiones inmobiliarias, con la seguridad de que podrán encontrar respuestas a preguntas como ¿cuál será el futuro comportamiento del mercado? ¿Cuáles son los riesgos? ¿En dónde está el mercado potencial? ¿Cuál es el rendimiento de la inversión?, o ¿cuál es la mejor ubicación?”, agregó Tinsa. (SENTIDO COMÚN)

La empresa estadounidense especializada en bienes raíces RE/MAX Investment Properties señala en su más reciente estudio, que las zonas turísticas mexicanas son mucho más seguras que muchos destinos vacacionales en Estados Unidos.

      De acuerdo con RE/MAX tan sólo Los Cabos, La Paz y Loreto tienen una tasa de homicidios 26 veces menor que la que presenta Orlando, así como 17 veces menor que West Palm Beach. Por su parte, las playas de Cancún y la Rivera Maya, presentan una tasa de homicidios 14 veces menor que Orlando y 9 veces menor que West Palm Beach.

       La empresa precisa también que en general, las playas mexicanas, en donde muchos extranjeros pasan sus vacaciones o tienen alguna propiedad, registran tasas de inseguridad mucho menores a las que presentan ciudades como Washington, Houston, Dallas, New York, e incluso Vancouver. (CNNExpansion.com)

 

El director general del grupo Banorte, Alejandro Valenzuela, adelantó que la institución ya no podrá seguir otorgando hasta 30 años como plazo máximo en hipotecas, ya que la crisis financiera internacional afecta a este segmento del crédito en el país.

“Si hay un evento de desaceleración, porque mucha gente ha preferido postergar esa decisión (de adquirir un crédito hipotecario). No podemos seguir prestando a 30 años, se cambiará a 15 ó 20 años”, dijo el directivo.

En noviembre pasado, el índice de morosidad en la cartera de crédito a la vivienda se situó en 3.47%, desde el 3.40% de un mes previo, según datos de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV).

El índice de morosidad de Banorte, institución que maneja el 15.03% de la cartera total de este segmento (43,331 millones de pesos), pasó de 1.50% en octubre pasado a 1.60% en noviembre, de acuerdo con información de la Comisión.

El plan del banco es prestar hasta el 85% del valor de la propiedad adquisición tradicional y hasta el 95% en apoyo Infonavit y Cofinavit.

El banco venía manejando plazos que van desde 15, 20 y 30 años, con tasas de interés de 9.90% hasta 13.50%; el Costo Anual Total (CAT) del crédito tradicional es de 13.87%, según cálculos hasta el 1 de diciembre de 2008.  (CNN-Expansion.com)